西班牙房价持续走低 倍感无奈
17/06/25 比分网

  5月1日电 据西班牙欧华网报道,近年来,西班牙地产市场价格持续走低,房价大幅下降,街道随处可见楼盘张贴广告待租待售。与此同时,大量低价的楼盘均被国外的房产业投资者所瞄准, 相比其他海外资本的争先恐后,多数旅西华人则选择谨慎投资静待其发展。

  由于自2008年经济危机不断持续,西班牙面临长时间痛苦的泡沫经济。高居不下的失业率,银行信贷的紧张状态和增值税的增长导致房地产市场的交易量一再减低,在经济巅峰时期积累的住房数量远远超于实际需求量,大量待售待租楼盘长时间滞留,这种危机从而导致西班牙国内房价的大幅度下跌,2014年降幅一度跌至2007年同期峰值的30%。另外据房产评论员称,西班牙的房价的下滑仍未触底,目前跌幅仍会持续下调,并且在预计的五年之内没有回升的可能性。

  4月20日电 据加拿大星网报道,加拿大卑诗选务局(Elections BC)日前宣布,接纳一个由民间组织发动罢免本拿比北选区华裔省议员李灿明的连署申请,李灿明对于此事感到无奈,认为罢免者理据不充分。

  卑诗选务局表示,接受由民众乐托尼尔(Loren Letourneau)所提出罢免李灿明的申请,可以开始进行首阶段行动。申请者以李灿明在本拿比医院拨款不足,以及在康德摩根油管扩建的立场保持缄默,只是当省府的回声筒,因此要循罢免途径剥夺李灿明的省议员权力。

  在此背景下,多数有先见的海外资本家瞄准了这个机会。俄罗斯,英国,法国,德国等资产殷实的投资家纷纷在第一时间购入西班牙低价的待售楼盘,诸如商业办公楼,local和住宅房。海外资本购买西班牙房产总量上升,这对投资者是一个积极信号。

  房产评论员的证言仿佛给广大海外欲购房的华侨注入一剂安定剂。受到启示后,此前没有拔得头筹的华人投资商也不再驻足于隔岸观火,同样纷纷尝试把重心移到房产业。由目前的市场形势来看,卖家多数联系房产开发商或房产公司并且直接交易,从而获得低于市场的价格,保证价格上升后的更大收益。

  西班牙的房市有很多性价比很高的地产,根据地区不同有不同的特点,例如位于沿海的加泰罗尼亚地区房地产市场的成交量在稳步上升,保持一定的活跃度。在其他地区,房价的调整有很大空间。

  旅西华人李先生在近两年顺应房产业发展的形势尝试房产业的投资,在2012年和2013年末分别购入和租入两处住房,李先生表示,身边多数朋友均有相同的投资兴趣,适应时下并学会利用时机,把握当下房产的低价优势获得未来预计的利益。相比西班牙当地社会中失业率造成的经济萧条,当地人没有能力购房的情况,华人经济的稳步发展使投资者拥有更多的优势。

  有些仍不确定未来房产发展走向的华人投资者或投资商,则选择相对谨慎的做法,即发现最适合自己需求类型的房子,观察短期内价格的变化,比较之下选择性价比相对高的并且与商家直接交易,获得最合适的价格,另外选择多向化投资,不拘于一种类型的房产。

  李灿明对于此事显得相当无奈。他说对方提出“医院”和“油管”这两个理由提出罢免,但其实他一直在就本拿比医院的改善作出努力,包括邀请省卫生厅长到医院视察和了解,亦与本拿比市长柯瑞根等人会面,而本拿比医院的卫生情况亦已比之前有所改善。

  而在油管扩建方面,李灿明说自2013年省选以来自己的立场就相当清晰和明确,就是和省长简蕙芝一样遵行五大条件的坚持原则。李灿明说,自己的立场在上次省选中胜选获支持,现在被用来提出罢免,也显示提倡者的理据并不充分。

  决定目前房地产市场最关键的是经济走势。华人投资者在购房的同时仍需要随时观察西班牙的经济发展,就业率和税率增减等多种动向,以保证降低投资的风险。(津槿)

  李灿明表示对方会挑上他和其他几位议员,纯粹只是因为自己在上届省选的得票数输给其他两位候选人总和(该次选举李灿明的得票率为46.82%)。他不会就此次罢免做出击,但相信自己长期服务地方,选民的眼光将是雪亮的,而他也继续会让选民服务渠道保持畅通。

  罢免者须从4月15日起至6月15日止,征集在2013年省选时登记选民41,233人中的4成,也就是16,494个签名。之后选务局会使用42天时间检查签名的有效性,以及罢免案请愿者是否确实遵守财务上限等规定。若罢免通过,则必须在90天内进行补选,被罢免者仍有资格参选。

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