华人新移民中美两国来回跑 中国新移民留学生成生力军(图)
17/06/15 88娱乐城网址

  10月4日电 综合美国侨报网报道,近日,洛杉矶尔湾市居民梁先生(化名)在入境时受到阻拦,海关负责人表示,虽然梁先生每半年登陆一次美国,但是他自拿到绿卡以后没有在美国购买房产,也没有家人在美居住,因此移民局有权将绿卡收回。

  梁先生于2012年投资移民成功,由于生意仍在国内,为了维持绿卡身份,梁先生计算时间,平均每5个月登陆一次美国。“其实当时来美国也没有特别的业务,只是为了维持绿卡,有时住在朋友家,有时住在宾馆,一般停留半个月也就走了,”梁先生说。

多伦多二月楼市火中国新移民留学生成生力军(图)

中国的新移民和留学生现已成为买房的生力军。(加拿大《明报》)

  2014年中旬,梁先生在拿到绿卡后第四次登陆美国时被海关拦下,海关人员详细询问了梁先生在美国住址以及生意情况,告诉梁先生他有两个选择:一是放弃绿卡,但是梁先生本次可以作为旅游签证继续入境,以便解决一些在美遗留事宜;二是移民局暂时扣留梁先生绿卡,梁先生可以聘请律师,至于为什么不长期居留美国,为何不在美国买房等缘由,需要梁先生向法官解释清楚。

  本想只是来美小住,没想到程序一走就是半年时间,期间梁先生不能离开美国,一旦回国将视为自动放弃绿卡。梁先生通过朋友介绍聘请了洛杉矶当地律师,再通过法院排期,向法官表达了:并非是梁先生不想在美国居住生活,而是中国仍然有生意需要处理,而且梁先生其实本次来美就是物色房屋,马上就要将妻儿接至美国,不巧证件被扣留。

  法官经过考虑,认为梁先生仍然有在美国居住的愿望,因此判决归还绿卡,但是也再次向梁先生宣读了绿卡持有条件。梁先生拿到绿卡后百感交集,不敢耽搁,随即在最短时间为儿子办理转学手续,并在美国购买房屋。目前梁先生依然中美两国来回跑,入境时再未收到“刁难”。

  律师:半年来美小住不能满足绿卡持有条件

  针对梁先生所遇到的情况,洛杉矶华人律师张军表示,梁先生的遭遇并不稀奇,半年来美小住不能够满足绿卡持有条件。

  “绿卡的全称叫做美国永久居民,意为拿到绿卡后应该永久居住在美国。”张军说,“生活在中国需要缴纳税款,保险,水电气暖,买车买房,在美国也是一样的。”张军表示,媒体报道中,不买房就退绿卡,这样的说法是不谨慎的。在美购买房产是证明一个人有意愿长期居住美国的态度及客观条件,而并非是移民局强制绿卡持有人买房。

  张军指出,解决这个问题的办法有两个:一是在美国购买房产,置办在美国生活所需要的一切基础设施,就像梁先生将太太和孩子带来美国生活,在美国买车,考驾照,每个月定时缴纳水、电、物业等各项费用。“不需要每一样都办齐,但是至少要有点样子,”张军说。

  3月3日电 据加拿大《明报》报道,尽管大多伦多地区在今年2月天寒地冻,但受惠于加元贬值导致人民币的购买力大增和房屋按揭利率超低等利好因素,大多伦多地区的房地产市场热火朝天,房屋的成交价屡创新高,至于来自中国大陆的新移民和留学生现已成为买房的生力军。

  天源地产总裁李志云表示,可以“疯狂”一词来形容大多伦多地区在今年2月的房地产市场异常火爆的行情。他指出,仅在过往3周,在华裔移民聚居的万锦市和烈治文山市,无论是单车房还是双车房的独立屋,房屋成交价直线升,涨幅高达5%至10%不等。

  他举例说,位于麦高云路夹Bullock路附近一栋单车房的独立屋,开价为77万元(加元,下同),在众多买家争抢的情况下,成交价被推高至82万元。他又以一栋新近在万锦市出售的双车房独立屋为例,该栋房屋的开价为88万元,最终的成交价突破了100万元的大关。

  他说:“最近3周在万锦市和烈治文山市挂牌出售的房屋,买家争抢的现象比比皆是,至于房屋的成交价超出叫价的比例高达95%。根据房屋的不同情况,成交价高于叫价的幅度介于5万元至20万元之间。”

  李志云在谈及多伦多的楼市行情时举例说,位于央街夹艾灵顿路交界处附近的一个共管柏文大厦楼盘,仅在昨天的一天已经卖出了223个单位的楼花。

  他又说,无论是在万锦市或烈治文山市购买独立屋,还是在多伦多购买共管柏文单位,来自中国大陆的新移民和留学生已成为买房的生力军。

  中国新移民买屋 多属“急不及待”

  第二个方式是,在美国的移民网站申请白皮书(Travel Document),白皮书的意义在于向移民官表达了仍然愿意持有绿卡,只是由于工作、家庭、健康等客观合理因素,不能长期在美国生活。这些理由都是美国移民局可以接受的。白皮书一次申请两年有效,两年内不回到美国也不会有任何问题。

  此外,据一名不愿透露姓名的华人律师告诉记者,其实律师们经常会受到移民局邀请,参加圆桌会议,以便了解移民局最新动态以及领导精神。该律师说,一般上面的领导都会说只要你遵守规则和法律行事,在入境时都不会有任何问题。律师表示:“我认为移民局的某些领导会有点太高高在上了,其实他不太了解底下官员具体的办事情况。一般的新移民如果真的遵照规则按时来美,其实仍然有很多都会在入境时被官员盘问。因此,还是小心一些,能够越多表达在美生活意愿就越好。”(李帜一)

  李志云说:“在万锦市和烈治文山市购买独立屋的买家,中国大陆新移民和留学生所占的比例高达90%。至于购买上述共管柏文单位楼花的买家,中国大陆新移民至少占55%。”

  他以“急不及待”来形容中国大陆新移民在购房时的心态,他说:“与过往的情况截然不同的是,在近两年移居加拿大的中国大陆新移民,很多人都非常心急买房,有的人抵加没多久,甚至在一家人尚未全部过来之前已经买好了房屋。对于这些买家而言,加元在近期大幅贬值,导致人民币购买力急遽增加,加上房屋贷款利率创下历史新低,正是在加拿大购买房屋的好时机。